一、申请流程
购房者在申请银行按揭抵押贷款时，需要备齐一些必要的资料。这些资料包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证，房产证，购房合同或发票，以及个人账户最近半年的银行流水对账单。银行会对这些资料进行审查，并要求借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。同时，借贷双方担保人还需要签订住房抵押贷款合同并进行公证。
二、注意事项
在办理抵押贷款时，购房者需要注意以下几个方面：
1. 注意房屋产权
并不是所有的房子都能办理抵押贷款。购房者需要搞清楚房屋的产权是否存在问题。银行要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。例如，小产权房没有产权证书，银行不支持小产权房抵押贷款。
2. 注意银行贷款要求
银行对贷款人有一些要求，主要是为了保证借出去的款项能够及时收回。一般来说，银行要求贷款人有稳定的经济收入，良好的信用记录，并且有还款能力。如果贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录，可能会影响抵押贷款的办理。
3. 注意还款方式
银行抵押贷款有两种常见的还款方式：等额本金还款和等额本息还款。等额本息还款方式可以让借款人准确掌握每月的还款额，方便进行收支安排。而等额本金还款方式适合还款能力较强的贷款人，因为前期还款较大，还款压力也大。
4. 注意按时还款
购房者要注意按时还款，避免逾期还款。贷款人需要在还款日之前将还款金额存入相应的账户。如果遇到困难无法按时还贷，可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果银行同意，可以办理贷款延长。
通过了解申请流程和注意事项，购房者可以更好地进行按揭贷款，实现购房梦想。
按揭房申请抵押