商品房备案价的作用及查询方法

一、商品房备案价的作用

商品房备案价是为了规范开发商的房屋出售活动而设立的，其主要作用有两个方面。首先，备案价的设立可以确保市场交易价格的透明，避免开发商随意定价，从而保护购房者的利益。其次，备案价对开发商的商品房出售起到监督指导作用，防止价格过高或过低，保持市场交易的平稳发展。

二、商品房备案价的查询方法

1. 网上备案查询：许多人选择在网上查询商品房备案价，这种方式简单便捷。只需输入产权人的姓名和产权证号，即可查询到备案价。建议到当地商品房购房备案查询网站查询，也可以通过搜索引擎找到当地房产管理局的官网进行查询。

2. 房产局备案查询：一些用户为了更多了解房产信息，会选择直接到房管局进行查询。这种方式可以获取更多房产备案的相关信息，如房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围等。需要携带个人身份证件和房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

商品房备案价的设立是为了规范房屋出售活动，确保市场交易的透明和平稳发展。通过网上备案查询和房产局备案查询两种方法，购房者可以了解到商品房的备案价，从而更加放心地进行购房交易。