房产中介收费规定及注意事项

一、房产中介收费的法律规定

为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，北京市发改委与住建委联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》。根据该通知，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，收费标准统一不超过2%。此外，经纪机构提供的其他服务收费也有明确规定，如代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗等。少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。

二、购房者应注意的事项

1. 小心低价房陷阱

一些房产中介为了吸引购房者，会在网上发布一些低价房源，但实际上这些房源并不存在。购房者应警惕这种陷阱，避免被中介带去看其他高价房。

2. 小心变相多收费

一些不良中介为了多赚钱，会变着法向购房者收取茶水费、看房费、带路费等费用。购房者在与中介签订服务协议时，应明确约定费用，避免被中介多收费。

3. 别选小中介

购房者应选择有注册资本、信誉良好的大品牌中介，以确保交易的安全和专业性。小中介的资金实力有限，难以保障大额交易的安全性。

4. 看专业程度

购房者在选择房产中介时，除了关注中介的知名度和费用，还应注意中介的专业程度。专业的中介能够提供更专业的服务，购房者可以通过与中介沟通了解其专业知识和经验。

购房者在与房产中介合作时，应了解相关的法律规定，避免陷入不必要的纠纷和经济损失。同时，购房者也应谨慎选择中介，避免落入低价房陷阱和变相多收费的陷阱。