申请房贷之前做了哪些事情容易通过审核？在购房过程中，很多人都需要向银行申请房贷。然而，银行在审核房贷申请时会有一些要求，如果不满足这些要求，可能会导致申请被拒绝。下面就是申请房贷前需要注意的几个事项。
一、收入稳定
银行在审核房贷申请时，首先会要求申请人的收入要稳定。银行可以通过查看工资的银行流水来确认申请人的收入情况。有时候，银行还需要申请人的公司提供相关证明或填写表格。毕竟，房贷每个月都需要支付，如果收入不稳定导致逾期甚至断供，银行就要承担风险了。
二、保持征信良好
征信是能够看出一个人大致消费习惯的事情。银行不喜欢两种人，一种是从来不用信用卡、不贷款，甚至几乎没有什么消费记录的人；另一种是信用消费后没有及时返还留下记录的人。如果申请人有一定的消费记录，而且返还时间符合银行要求，那么房贷审核流程就会更顺畅，买房的梦想也会更近一步。
三、有规律的银行流水
银行需要确认申请人有偿还贷款的能力，因此要求申请人的银行流水要有规律。具体来说，每月汇入和转出的金额以及余额要超过每月还贷的额度。如果无法满足这个要求，只能通过证明自己的经济实力非常强才能顺利完成房贷申请流程。
除了上述注意事项，还有几种常见的贷款买房方式：
1、住房公积金贷款
对于已参加交纳住房公积金的居民来说，这是最省钱有效的方式。住房公积金贷款不仅具有政策补贴性质，贷款利率很低，而且低于同期商业银行贷款利率，甚至低于同期商业银行存款利率。
2、个人住房商业性贷款
申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。但是这意味着需要支付更多的利息。商业贷款要求申请人在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款。此外，还需要满足其他条件，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。
3、个人住房组合贷款
组合贷款是指住房公积金贷款和个人住房商业性贷款的合二为一。这种方式可以充分利用住房公积金贷款的低利率和商业贷款的灵活性，更好地满足购房者的需求。
申请房贷前需要注意收入稳定、保持良好的征信和有规律的银行流水。此外，根据个人情况选择合适的贷款方式也是非常重要的。希望本文对购房者有所帮助。
贷款方式申请房贷事项