一、复式楼的面积计算方法
复式楼是指由两层楼构成的住宅，每层楼都有独立的标准层高。在面积计算上，一楼直通二楼顶的共同互通空间只算一层面积，而两层的面积都要计算在内。使用房间的净高度最低处不应低于1.5米，净面积的一半以上不低于2.1米。满足以上条件的房间可以全部计入使用面积。如果房间超过2.1米部分不足房间总面积的一半，则根据超过2.1米部分净面积的2倍计入使用面积。
二、买复式楼的注意事项
1. 注意卫生间的设置
复式楼可以分割成上下两层，但对于上层空间而言，生活起居是否方便很重要。一些设计在复式上层没有卫生间，使用时会不便。此外，如果复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。
2. 注意楼梯间的设计
复式楼上下面层互通需要设计一个楼梯间，楼梯的设计非常重要。为了节省空间，有些楼梯设计得陡一些、窄一些，这样会给老人和小孩带来不便甚至危险。楼梯间可能会占掉10-15平方，而平层设计不好的也存在过道占空间的问题。
3. 考虑是否有露台
顶层复式住宅通常带有较大的露台，有些复式住宅的坡顶最低点比较高，能有2米左右的高度，相当于花了双层的房价，买了3层的面积。购房者在价格方面会更划算。
买复式楼时，除了要注意面积计算方法外，还要关注卫生间的设置、楼梯间的设计以及是否有露台等问题。选择合适的户型，并在装修时合理利用空间，才能让居住更加舒适。
复式楼面积注意事项