一、检查房屋质量问题
在毛坯房交房时，购房者需要仔细检查房屋的质量问题。首先，要检查房屋是否有裂缝。特别要注意主卧和客厅靠近露台的地面和顶上是否有裂缝。与房间横梁平行的裂缝一般不会妨碍使用，但与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝表示房屋存在结构性质量问题。此外，露台两侧墙面和承重墙是否有裂缝也需要注意。
其次，要检查房屋是否有倾斜问题。虽然检测房屋的倾斜度需要专门的仪器，但购房者可以用目测的方法从不同角度观察房屋是否有倾斜现象。
另外，还要检查房屋的墙体平整度、是否渗水和是否有裂缝。购房者需要仔细观察墙面是否平整洁净，是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗漏的迹象。厨房、卫生间和阳台的顶部和管道接口是否有渗漏也需要注意。
二、检查门窗状况
购房者还需要仔细检查房屋的门窗状况。检查开关是否灵活无阻，封闭是否严密，有无翘曲、变形、关闭不严等问题。同时，要注意入户门门锁钥匙是否全部交付，门锁的安全性和灵活性是否良好。
三、仔细检查地面情况
购房者还需要仔细检查房屋的地面情况，特别是是否有空壳开裂现象。如果发现地面有空鼓，应及时要求物业人员修复，以免在装修过程中打穿楼板。
此外，还要留意地板是否起翘、是否空心，地板铺设修边是否合理。在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无地板响声。
四、验收费用
在毛坯房交房时，购房者还需要缴纳一些费用。首先是契税，根据房产价格按照国家指定的标准收取。其次是住房维修基金，包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。最后是物业管理费，一般是预交一年。
购房者在毛坯房交房时需要注意房屋的质量问题，包括裂缝、倾斜度、渗水、门窗状况和地面情况。同时，还需要缴纳契税、住房维修基金和物业管理费。
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