一、开盘选房后交定金
开盘选房后，购房者一般需要交定金，并约定签订购房合同的时间。定金是购房者自愿交纳的，开发商不能强制购房者交定金。购房者交定金后，可以回去筹备房子的首付款。一般规定在交定金后的15天内没有签订购房合同，定金是不会退还的。
二、买房交首付注意事项
1. 核实开发商五证：购房者在交首付前应先核实开发商的建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证等五证。特别要注意国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证是能否办理产权证的关键。
2. 阅读合同条款：购房者应仔细阅读房屋买卖合同文本，可以从房产局网站上下载打印合同文本。在签订合同时，要认真填写并确保双方权利与义务对等。
3. 注意合同条款中的权利义务：不同楼盘的合同格式和附加条款可能有所不同。购房者要注意双方填写的内容是否平等，特别是一些开发商事先填写好的合同文本，往往存在约定的权利义务不平等情况。购房者应提出自己的意见，不能草率行事。
4. 面积确认及处理：购房者在按套内建筑面积进行确认时，应在合同中明确面积发生误差时的处理方式。
5. 付款方式规范：购房者和开发商应在合同中约定付款的数额、期限、方式及违约责任等。有些开发商会要求购房者先交纳定金，只给收条而不签订合同，这样一旦发生纠纷，购房者在追究责任方面会遇到困难。
6. 明确交房日期：开发商因资金不足而延期交房是常见的情况。购房者在签订合同时，要将交房日期准确无误地确定，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购房者在开盘选房后交定金，签订购房合同时交首付款时，需要注意核实开发商的五证、阅读合同条款、面积确认及处理、付款方式规范等事项。购房者要保护自己的权益，确保合同内容平等，并明确交房日期。只有在合同签订前仔细核实和谨慎选择，购房者才能放心交付首付款，安心购房。
开盘选房交定金