一、套内面积和使用面积的区别
套内面积和使用面积的区别在于面积大小。套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分，所以套内面积要比套内使用面积大。套内面积指的是套内所有的建筑面积，而使用面积仅指卧室、厨房等可使用的空间面积。
二、套内面积和使用面积的计算方法
套内面积的计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积是指卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。而套内墙体面积是指套内内部的墙体面积，阳台建筑面积是指阳台的建筑面积。
三、赠送面积的计算
房屋赠送的面积不计入产权面积和套内面积。产权面积是根据产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积乘以公摊系数计算的。赠送面积是算在使用面积里的，并不计入产权证上。
四、使用面积的具体内容
使用面积包括套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。此外，套内内部的楼梯按自然层数的面积总和要计入使用面积。套内内部烟囱、通风道、管道也要计入使用面积。而内墙面的装饰厚度也要计入使用面积。
套内面积和使用面积的区别在于面积大小和计算范围。了解套内面积和使用面积的概念及计算方法，对购房者在选购房屋时有一定的参考价值。
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