一、公摊面积的计算方法
公摊面积的计算公式为：公摊面积 = 各单元的建筑面积 × 公摊系数。
公摊系数 = 共有建筑面积总和 / 参加公摊的各单元的建筑面积总和。
公摊面积的合理区间如下：
1、7层以下住宅公摊率为7%～12%；
2、7～11层住宅公摊率为10%～16%；
3、12～33层住宅公摊率为14%～24%；
4、别墅类的公摊率为1%～8%。
二、公摊面积包含的内容
1、电梯井：尺寸根据电梯选型确定，包括电梯轨道和配重轨道，以及电梯门。
2、结构：包围楼梯的建筑部件，同时也是整个建筑的交通运输联系。
3、变电室：对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
4、设备间：安装电信设备、计算机网络设备和建筑物配线设备的场所，用于网络管理。
5、公共门厅：进入住宅后的较大公共空间，一般按建筑物功能要求设置采暖和制冷。
6、过道：住宅套内使用的水平交通空间。
7、值班警卫室：设在小区大门口的门房，外门口处有升降栏杆。
8、共用墙体和住宅主体承重结构部位，包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间，以及为住户提供服务的物管用房。
三、不属于公摊面积的内容
不属于公摊面积的内容包括：
1、楼盘卖房自己用的房子以及单位自己经营的房子；
2、车道、非机动车库（或机动车库）、其他独立使用空间以及地下室；
3、为多栋建筑服务的警卫室、物业管理的管理用房等。
需要注意的是，同一个小区的不同楼栋、不同楼层的公摊面积可能有所不同。
房子公摊面积面积计算