一、二套房90平米以下契税税率为1%
根据《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。换句话说，二套房90平米以下的情况下，契税税率为1%。税额等于房价乘以1%。
二、购房者需了解的其他费用
1. 房屋维修基金：购房者在购买房子时，还需要提前准备房屋维修基金。房屋维修基金用于小区公共设施设备的维护维修，征收标准有两种，一种是按建筑面积计算，另一种是按总房款的百分比计算，比例在总房款的2%-3%左右。
2. 物业费：物业费是购房者需要交纳的另一笔费用。虽然物业费可以按月、季度或年度交纳，但大多数物业公司都要求购房者一次性交纳一年的物业费。不同楼盘的物业费可能存在差异，一般在交房时由开发商找一个物业公司来合作，负责收取业主的各种费用。
3. 其他费用：购房者还需预留一些备用金，用于支付一些其他费用。这些费用根据购房者的需求不同而有所差异，例如建筑垃圾清运费、水、电、有线电视电话开通费等。具体费用以开发商发放的收房告知书为准。
购买二套房90平米以下的情况下，契税税率为1%。此外，购房者还需了解其他费用，包括房屋维修基金、物业费以及其他额外费用。在购房前，建议购房者详细了解相关政策和费用，以充分准备。
二套房契税税率