一、公积金贷款审批不通过的原因
公积金贷款申请不通过可能有以下原因：
1. 公积金账户不达标：不同地区对公积金贷款的政策要求不同，缴纳时间不足或未按要求连续缴纳都会导致贷款无法通过。
2. 所购房屋不符合要求：申请人所购房屋必须具备五证齐全，如无许可证或其他相关材料证明，公积金贷款审核将无法通过。
3. 个人资质不符合要求：个人资质在公积金贷款中起着重要作用，如工作不稳定、收入状况差或个人信用不良，都会导致无法申请到公积金贷款。
二、处理方法
1. 换成住房商业贷款：如果公积金贷款审批不通过，可以尝试申请住房商业贷款重新办理。
2. 向法院申请确认合同无效：如果公积金贷款未通过是因为公积金问题导致的，可以向法院申请确认合同无效。
3. 全款买房：有能力的购房者可以选择全款购房，避免贷款问题。
4. 多准备资产财力资料：在申请房贷时，多准备一些资产财力方面的资料，有助于提升贷款通过几率。
5. 找人担保：可以找一个资信良好的人为自己的贷款做担保，增加贷款审批通过的可能性。
6. 避免公积金断缴：平时要注意避免公积金断缴，以免影响公积金贷款的审批。
要知道，很多地方办理公积金贷款都对借款人的公积金缴存情况有一定要求，如连续缴纳半年以上。
如果网签后申请的公积金贷款审批不通过，可以考虑换成住房商业贷款或申请确认合同无效。此外，多准备资产财力资料、找人担保或避免公积金断缴也有助于提升贷款通过几率。
公积金贷款网签贷款审批