一、公积金余额还贷的注意事项
公积金余额还贷是一种可以使用公积金账户余额直接冲抵贷款余额的业务，适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分。以下是办理公积金余额还贷时需要注意的事项：
1. 适用范围
公积金余额还贷适用于偿还公积金(组合)贷款的公积金部分，可以直接使用公积金账户余额进行大额冲抵贷款余额。
2. 办理要件
办理公积金余额还贷只需要准备以下要件：职工、配偶的身份证；职工、配偶的住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或借据。
3. 使用限制
建行申请的公积金(组合)贷款可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款和按揭部分贷款。但是使用账户余额进行冲抵的话，本人必须到场办理，不能代办；而其他银行的贷款无法办理公积金余额还贷。
二、公积金贷款的还款方式
公积金贷款有以下三种还款方式，贷款人可以根据自己的情况选择合适的方式：
1. 一次性还款法
贷款人可以从住房公积金账户中一次性提取公积金余额，归还贷款。这种方式适合退休后还贷的人群。若一次性还款后仍有未还清的贷款，剩余贷款本金和还款期限将重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
2. 停止还贷若干月法
贷款人可以从公积金账户中提取余额，提前归还贷款，并停止还贷若干月。停止还贷的时间长短根据提前归还贷款的数额决定，但不能超过12个月。停止还贷期结束后，贷款人需要继续按月还款，停还期的欠息不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。这种方式适合在某一阶段收入情况出现变化的购房者。
3. 逐月还款法
贷款人每月直接从公积金账户提取公积金还贷，如果提取的公积金金额不足，需要及时补足还款金额。逐月还款法可以办理公积金余额还贷。
办理公积金余额还贷时，需要注意适用范围和办理要件，使用公积金账户余额冲抵贷款余额有一定限制。公积金贷款有一次性还款法、停止还贷若干月法和逐月还款法三种还款方式，贷款人可以根据自己的情况选择合适的方式。
公积金还贷注意事项