公积金贷款提前还款条件及办理方式详解

一、公积金贷款提前还款的条件

根据合同约定和当地政策规定，一般公积金贷款要在还款一年以上后才可以申请提前还款。具体条件可能会有所不同，但一般要求借款人和抵押人同时到场，并提供身份证、《个人住房公积金抵押借款合同》、现金等贷款相关材料。如果使用公积金账户余额转账提前还款，还需提供公积金联名卡及密码等公积金提取相关材料。夫妻关系的，还需提供结婚证及配偶身份证。

二、公积金贷款提前还款的办理方式

公积金贷款提前还款可以通过以下几种方式办理：

1. 到贷款所属办事处办理

借款人和抵押人需同时到场，持身份证、《个人住房公积金抵押借款合同》、现金等贷款相关材料，到贷款所属办事处办理提前还款。如果使用公积金账户余额转账提前还款，还需提供公积金联名卡及密码等公积金提取相关材料。夫妻关系的，还需提供结婚证及配偶身份证。

2. 使用自助服务设备办理

贷款职工持身份证、公积金联名卡，到就近的公积金办事处营业大厅，通过自助服务设备办理提前还款。如果是第一次通过自助服务设备办理提前还款，需要先到公积金办事处签订《住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。

3. 登录公积金网站办理

贷款职工登录公积金网站选择“网上还公贷”办理提前还款。如果是第一次通过网上办理提前还款，需要先到公积金办事处签订《住房公积金管理中心网上转账还款服务协议》。

三、公积金贷款提前还款的方式

公积金贷款提前还款的方式包括使用公积金账户可用余额和借款人自筹资金。

1. 使用公积金账户可用余额提前还款

使用公积金可用余额提前还款是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。借款人和配偶可用余额超过1万元的，可申请使用可用余额直接冲减贷款本金。

2. 借款人自筹资金提前还款

借款人自筹资金提前还款是指使用借款人还款卡中的自有资金偿还住房公积金贷款本息的还款方式。

公积金贷款提前还款可以根据个人情况选择合适的方式进行办理，提前还款不仅可以减轻负担，还可以提前结束贷款，享受房屋所有权。但在办理提前还款时，需要注意不可以变更还款方式及贷款年限。