一、选择中介公司
买卖双方需在选择好的中介公司那里进行相关手续登记，并交纳定金。合同办理是过户的前提基础。
二、办理贷款手续
中介公司开始为买方到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间一般为半个月左右，具体时间根据地区而定。待银行审批通过后，开始办理过户手续。
三、准备过户所需资料
按照产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料，包括身份证、户口本、房产证、结婚证、二手房买卖合同等。
四、缴纳税费
中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局会出具税务收据。
五、办理过户手续
回到交易中心，递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
六、等待过户
在等待过户期间，可以了解水、电、煤气、有线电视等费用，并对家具等进行最后查验。
七、领取房产证
满20个工作日后，交易中心会通知买方前往领取房产证。同时，银行也会通知买方准备开始供房。
外地人购买二手房办理过户手续需要选择中介公司、办理贷款手续、准备过户所需资料、缴纳税费等。在等待过户期间，买方可以了解相关费用，并对房屋进行最后查验。办理过户的时间一般为30个工作日内。
购买二手房办理外地人