一、委托挂牌注意事项
在二手房出售过程中，大多数卖方会通过中介公司进行挂牌出售。卖方在挂牌时，除了要明确挂牌价格，还应明确委托方式和挂牌期限。选择中介公司时，要确保其具有真实的资质，并且与中介公司签订房产经纪合同前要仔细核实其营业执照和房地产经纪机构备案证书。
二、合同约定要点
在签订二手房买卖合同时，需要约定违约条款和赔偿责任。违约条款对于约束买卖双方具有重要作用，可以作为经济救济的法律依据。此外，还需要约定贷款无法办理下来的情况，避免买方因无法获得贷款而违约。同时，交房和过户是卖方的义务，双方应相互配合，避免违约责任的发生。
三、购买二手房的条件要求
购买二手房需要满足一些条件。首先，房屋必须经过共有人同意才能出售，否则其行为将被视为无效。其次，房屋不能设立抵押权，购房者可以通过查看权属证书来确认房屋是否有抵押。最后，买卖双方在签订合同时必须真实表意，避免欺诈、胁迫等行为导致合同无效。
二手房出售过程中需要注意委托挂牌、合同约定和购买条件要求。只有在合法、合规的基础上进行交易，才能保障双方的权益。
二手房合同注意事项