一、了解合同规则
根据中国银行的例子，房贷还款会在早上和晚上两次扣除贷款人还贷银行卡内的房贷额度。如果第一次扣款的额度不够，会在第二次扣款时间再次扣款。如果带二次扣款余额还是不足的话，则会造成房贷逾期的情况。因此，在签订贷款合同时，要仔细看清条款，了解每个月的还款日和还款额，以及罚息条款，以便有效避免逾期还款。
二、关联银行卡自动还款
很多朋友并非没有还款能力，而是忘记还款。这时可以考虑关联银行卡自动还款的功能，将自己的工资卡与贷款账户关联，让系统自动扣款。同时，还款时间不要赶在还款日那一天，可以适当提前2-3天，这样可以避免转账延误造成贷款逾期。
三、申请贷款展期
如果还款实在有困难，一定要及时与银行联系，申请贷款展期。这样不仅可以化解眼前的难题，还可以避免产生高额罚息。如果在1~3天内逾期，可以给银行工作人员打个电话，解释清楚原因，并及时还款。通常情况下，银行会设置“容时容差”机制，帮助避免逾期。
四、房贷逾期的后果
1. 银行提前收回贷款：根据借款合同规定，借款人连续几个月没有足额还贷，或者累计多次没有按时足额还贷，银行就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。
2. 罚息处罚：房奴首次逾期还贷，银行会提醒按时还贷。但如果连续逾期超过3次，银行将多番催促，并进行罚息处罚。
3. 影响未来贷款消费：多次逾期还贷将被拉入征信黑名单，无法取得住房按揭贷款、汽车贷款，也无法办理信用卡，个人出行也将受到影响。
4. 房子被拍卖：如果多次催收后仍无法按时还贷，银行可以向法院申请处理抵押物或质押物，导致房子被法院强制收回并拍卖。
5. 名下所有账户冻结：如果房子拍卖后仍无法还清贷款，借款人名下的所有账户可能面临冻结，生活消费将受到严重影响。
房贷还款是自动扣款的，但逾期还款会带来严重后果。因此，房奴们要了解合同规则，关联银行卡自动还款，及时与银行联系申请贷款展期，避免逾期还款。只有做到及时还款，才能保证自己的信用良好，避免不必要的麻烦和损失。
房贷还款