一、伪造收入证明，结果与银行流水对不上
众所周知，银行审核购房者的房贷申请，肯定要求提交申请者的收入证明，并且以此来判断贷款额度的多少以及申请者的偿债能力。如果伪造收入证明，与银行流水对不上，银行很有可能会拒绝房贷申请。
二、信用卡使用不当，影响了信用评价
信用卡是现代社会的必备工具，许多购房者都有使用信用卡的经历。但需要注意的是，如果逾期偿还信用卡欠款，会影响个人的信用评级，银行可能会因此拒绝房贷申请。
三、过去因陷入经济纠纷被强制执行
对于一些生意人来说，经济纠纷是常有的事情，法律诉讼也不奇怪。但无论如何请避免被法院强制执行。一旦出现这种情况，被执行人不管资产有多少，肯定会被银行列入黑名单，房贷申请必然会被拒绝，甚至会影响到其他的贷款。
四、房贷审批流程
1. 提供贷款申请表及贷款材料：在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。需要提交的手续主要包括借款申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。
2. 客户经理录入系统：银行客户经理会对申请者的材料进行初审，确认材料是否齐全。然后会与申请者确定还贷方式、贷款利率，并进行个人征信查询。
3. 信审部门审查：信审部门会对申请者的信用记录和提交的证件进行审查，确保资料的真实性和完整性。
4. 审批人审批：银行会有一批人专门审批房贷申请，他们会对申请者的材料进行再次审查。如果没有问题，房贷申请就能够通过。
5. 银行放款：审批通过后，客户经理会通知申请者到银行进行面签，并办理其他的抵押手续。然后，就可以等待放款了，放款之后开始每月偿还房贷。
通过以上几个步骤，购房者可以顺利通过银行的审核，成功申请到房贷。但需要注意的是，避免犯上述错误，保持良好的信用记录和经济状况，才能增加房贷申请的成功率。
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