一、查询贷款资格
申请银行贷款购买房屋需要满足一定条件，包括具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、良好的信用记录以及提供银行认可的工作抵押或质押等。此外，大多数银行还要求申请人曾办理过该银行的信用卡或贷款，并且信用记录良好。
二、提交贷款申请
购房者在确定自己符合银行的贷款条件后，可以向合作银行咨询相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》后提交给银行。购买新房的话，一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行的麻烦。
三、银行审核
银行会对购房者提交的贷款申请和相关资料进行审核。首先，银行会审查《按揭贷款申请书》，然后与开发商签订购房合同。在审查过程中，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行评估。如果审查未通过，银行将拒绝发放贷款，购房者需要寻找其他资金来源。
四、签订按揭合同
购房者需要与银行签订按揭贷款合同。合同中会明确规定贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务。同时，购房者还需要准备购房合同、首付款凭证、相关法律文件等，与开发商和银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
五、开立专门还款账户
购房者成功申请贷款并签订按揭合同后，银行会为购房者开立一张专门用于还款的银行卡。此外，房管局备案成功后，银行会指定一个金融机构，并授权开立专门还款账户。每个月，购房者的月供将从银行账户中扣除。
购房者在申请银行贷款买房时，需要了解并遵守银行的要求和相关法律文件，确保顺利获得贷款。同时，购房者还应注意房屋质量、价格、地理位置等因素，做出明智的购房决策。购房者可以根据自身情况选择合适的贷款方式和还款期限，确保自己能够按时还款，避免出现逾期等问题。购房者还可以咨询专业人士或银行工作人员，获取更多关于贷款买房的信息和建议。
买房申请银行贷款