房屋出租押金扣除情况及注意事项

房屋出租押金扣除情况及注意事项

一、房屋出租押金扣除情况

1. 租客没有按照合同约定时间退租

根据租赁合同的约定，租客应按照约定的时间退租。如果租客没有按时退租，房东有权从押金中扣除相应的租金。

2. 租客没有定期上交租金

如果租客超过缴纳期限仍未缴纳租金，房东可以从押金中扣除租金和违约金的金额。

3. 租客损坏属于房东所有物品

租客在租房期间应该爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏。如果因租客原因导致物品毁损，租客应修复或向房东赔偿。

二、房屋出租注意事项

1. 注明房屋地点

发布房屋出租信息时，要清楚地说明房屋所在地，简明扼要地描述。同时，可以发布房屋的地图，方便租房者找到房子。

2. 确定价格租期

在发布房屋出租信息时，要提前参考相似房屋的价格，尽量保持在中等水平。如果无法确定，可以选择面议，避免引起不必要的纠纷。

3. 保护个人信息

在发布房屋出租信息时，不要写真实姓名，可以使用李老师、杨老师等代替。电话方面，可以使用呼叫转移功能，保护个人隐私。

4. 房东要核实承租人

房东在出租房屋时，应核实承租人的身份。可以核查身份证、护照、驾驶证等相关证件，并了解承租人的姓名、工作、居住人数等情况，最好到相关公安机关查询承租人信息。

5. 不要租给短期租住者

房东尽量不要将房屋租给只租一两个月的人，尤其是对不熟悉的人要谨慎。一般最短租期应为半年，并且不要透露太多信息给不熟悉的人。

6. 物业杂费的交付

要与物业或业主核实卫生费、有线电视费等费用由谁来交付。

7. 房东多回访承租者

房东应经常打电话询问承租人房屋的情况，并定期查看房屋的基本概况。一旦发现异常现象，尤其是家电等问题，要及时通知公安机关。