买房贷款被拒可能因哪些原因？

买房贷款是很多人实现购房梦想的途径，但有时候申请贷款可能会被银行拒绝。那么，买房贷款被拒可能因哪些原因呢？下面就来一一介绍。

一、个人信用记录

银行在审批贷款时最注重的就是个人信用记录。个人信用记录反映了借款人的信誉和还款能力。如果有逾期还款记录，银行会认为借款人信用不好，从而拒绝贷款申请。

二、房龄

银行审批贷款时对所购住房的房龄也会有审查。一般来说，房龄越短，越容易获得贷款，并且贷款额度也会比较高。而房龄越大，在申请贷款时越容易被拒绝。

三、首付款比例

首付款是银行审批贷款时的重要参考依据。如果借款人没有一定比例的首付款，贷款申请就会被拒绝。

四、借款人年龄及还款能力等综合因素

银行对借款人的年龄有限制，一般规定在18-65周岁。如果借款人年龄较大，银行会考虑到还款能力及身体等因素，认为风险较大，可能会拒绝贷款申请。即便是年轻人，如果新旧月供超过月收入的50%，银行也会认为借款人负债过高，有可能无法偿还贷款，从而拒绝放款。

如果贷款申请被拒，可以考虑重新申请贷款。但在申请前要了解第一次审批未通过的原因。如果是因为不良信用记录，再次申请可能会有困难。如果是因为资料不全，第二次申请时要确保资料准备齐全，通常可以通过贷款。

如果实在无法获得银行贷款审批，又想买房，可以考虑找小贷公司申请贷款。虽然利率可能会相对高一些，但相对来说比较容易获得批准。

最坏的打算是放弃购房打算。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。购房者应尽量在合同中注明，如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款，以免出现后期纠纷问题。