一、交楼附送物品清单
购买二手房时，要与卖方签订合同并列明附送的物品清单及数量。特别是家电产品，建议详细列出明型号、牌子等。在验房时，要清点原房主承诺附送的物品，以确保购房费用中包含的附送品不会有遗漏。此外，附送品在日后进行房屋装修时也能减少装修成本。
二、查看室内设施设备
购房者需要仔细检查室内的设施设备，看是否存在质量问题。常见问题包括墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等。重点检查下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧，以及是否存在私拉乱接现象。购房者可以向原业主索要装修水电气走向图，或者询问清楚，以避免日后使用上的麻烦。
三、水电、煤气过户
在交接房子时，水、电、煤气等能源需要一并过户。买卖双方需要携带身份证及其他相关证件到相应公司的营业网点办理过户手续。在办理过户时要注意能源使用是否有欠费的情况，如有欠费，要求原户主结清费用。双方根据最后一期缴费单据和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。
四、有线电视、电话、宽带过户
有线电视、数字电视、电话、宽带等电子产品通常不会被旧业主带走，所以在交房时要一并过户。买卖双方需一同前往相关公司的营业网点办理过户手续，并询问原户主是否有欠费情况。
五、问清老房主物业费情况
在购买二手房后，购房者应先了解物业费的情况。如果老房主有欠缴物业费，要求其缴清费用，并办理物业更名手续。通常情况下，交房当月之前的物业费由老房主缴纳，交房之后的物业费由新房主缴纳。
六、清点所有钥匙
购房者在验房时要问清老房主手中是否还有存留的钥匙，如单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙、入室门钥匙等。清点好钥匙后妥善保管，以确保房屋的安全。
二手房收房事项