商住土地使用年限到期后，需要进行续费手续。具体的续费金额数量需要咨询当地国土局，因为不同地区的土地政策可能有所不同。根据目前中国土地制度管理法，土地使用权到期续费是肯定的。然而，在短期内可能不会立即实行续费政策，因为这可能会影响三四线楼市去库存的进程。
如果续费政策实行，续费金额可能会与房地产税结合起来考虑。这意味着土地使用者可能需要补缴一定的出让金来续期使用权。具体的续费金额需要根据当地政策来确定，建议咨询当地国土局或相关部门以获取准确的信息。
此外，国家也有权利无偿收回土地使用权。无偿收回国有土地使用权主要有几种情况：1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的；2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的；3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
商住土地是指我国相关土地进行买卖的房屋的土地。商住土地使用年限到期后，使用者应积极办理续签手续，以保护自己的合法权益。具体办理流程和要求可以咨询当地国土局或相关部门，他们会根据相关的法律条款进行办理，以符合我国的相关法律。
土地使用年限商住