一、银行是否要求购买保险
根据国家规定，并没有要求借款人在办理房贷时必须购买保险。然而，为了提高贷款的安全性，一些银行常常会强制借款人购买保险。这种保险通常是由寿险公司开发的两全型保险，可以在借款人失去还款能力时代替还款。因此，这种房贷保险还是有一定用处的。
二、个人住房贷款保险规定
《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件，并不能强制借款人必须办理房屋保险。借款人仍然享有拒绝办理房屋保险的权利，并不承担任何法律责任。唯一的后果就是可能申请不到贷款。因此，个人住房贷款保险的规定并非强制保险，只是在一定程度上限制了借款人的保险自由权利。
三、房贷保险的保障范围
房贷保险主要保障两个方面：一是房屋保障，包括火灾、爆炸、泥石流、滑坡、地面突然塌陷、空中运行物体坠落等天灾人祸对房屋造成的损害；二是还贷保障，当借款人因意外伤害事故致死或伤残，丧失全部或部分还贷能力时，保险公司负责偿还贷款余额。个别保险公司还会将使用的建筑物或其他固定物体的倒塌列入保单范围内。
根据国家规定，并没有强制要求借款人在办理房贷时购买保险。然而，一些银行为了提高贷款安全性，可能会强制借款人购买保险。个人住房贷款保险规定并非强制保险，只是限制了借款人的保险自由权利。房贷保险主要保障房屋和还贷能力，包括火灾、意外伤害等风险。借款人可以根据自己的需求和风险承受能力，自行决定是否购买房贷保险。
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