一、了解未通过的原因
重新申请贷款前，首先要了解第一次审批未通过的原因。如果是因为不良信用记录，再次申请贷款会更加困难。银行在审批贷款时最注重的是个人信用记录，因为这反映了借款人的信誉和还款能力。所以，短期内不要有任何逾期还款记录，这样才能增加贷款的成功率。如果是因为资料不全，第二次申请贷款前要确保资料准备齐全，这样通常可以通过贷款。
二、考虑小贷公司贷款
如果无法获得银行贷款审批，又想买房的话，可以考虑找小贷公司申请贷款。相比银行，小贷公司的审批流程更加简化，贷款更容易获得。但是需要注意的是，小贷公司的利率相对较高，借款人需要在利率方面做好充分的考虑和准备。
三、放弃购房打算
如果以上方法都无法解决贷款问题，最坏的打算就是放弃购房打算。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款，所以购房者应尽量在合同中注明，如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，开发商需返还首付款。这样可以避免后期出现纠纷问题。
如果住房贷款银行审核未通过，可以尝试重新申请贷款，但要了解未通过的原因。如果无法获得银行贷款审批，可以考虑找小贷公司申请贷款，但利率会相对较高。最坏的打算是放弃购房打算，在合同中注明解除合同并返还首付款，避免后期纠纷。
住房贷款银行审核