中国银行发布了关于调整房贷利率的新公告，从明年11月1日起，客户可以申请调整存量房贷的利率加点值和重定价周期。具体来说，如果客户的房贷LPR加点值超过全国新发放房贷平均加点值加上30个基点，那么就可以申请调整。调整后的加点值不得低于全国平均数加30个基点，同时也要符合所在城市的最低加点要求。
客户需要通过中国银行的手机银行App提交申请，银行会根据市场供求和借款人的风险溢价来做出相应调整，确保利率更贴近实际情况。针对不同类型的贷款，固定利率和基准利率的贷款需要先转换为LPR浮动利率后才能进行加点值的调整。转换后，贷款利率将以最近一个月的贷款市场报价利率为基准，转换仅限一次且不能转回。
中国银行此次调整存量房贷利率的政策，体现出金融机构对市场变化的敏锐感知。对于普通借款人来说，这一政策无疑是一个利好消息，特别是那些目前承担较高房贷利率的人。不过，在申请调整时，借款人需要充分了解自己的贷款条件和市场状况，以便做出明智的决定。
值得注意的是，虽然可以申请调整，但并不是所有申请都会被批准，银行会根据具体的贷款条件和市场因素进行审核。因此，借款人在提交申请前应做好准备，了解相关政策和计算方法。此外，借款人还应考虑重定价周期的选择，以便更好地管理自己的财务状况。
总的来说，这一政策为借款人提供了更多的选择和灵活性，但也要求借款人具备一定的金融知识，以便在调整过程中作出最有利的决策。