一、填写申请表
根据相关要求，抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按要求填写。
二、到银行审批和拿合同
抵押人填写完申请表后，前往借款银行进行审批，并拿到抵押合同和借款合同。
三、登记
抵押人携带已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料，前往房屋产权登记机关办理抵押登记。
四、审核资料
房屋产权登记机关对抵押人提交的资料进行审核。
五、发放他项权证
经过房屋产权登记机关资料审核通过后，抵押人将获得他项权证。抵押人需将他项权证交给放款银行，以便等待银行放款。
办理他项权证所需提交的材料：
1、他项权利注销申请表；
2、申请人身份证；
3、他项权利证；
4、银行还款证明；
5、若委托他人办理，还需提供受托人的身份证和具有法律效力的委托书。
他项权证的作用：
他项权证是房产贷款时常用的证明文件，用于证明房产设有抵押权。他项权证未注销时，房产的处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易和产权过户等相关手续。
办理他项权证需要填写申请表、到银行审批和拿合同、登记、审核资料和发放他项权证等步骤。所需提交的材料包括他项权利注销申请表、申请人身份证、他项权利证、银行还款证明等。他项权证是用于贷款和抵押等交易的权利证书。
办理手续他项权证