一、准备购房
购房者需要了解自身购房资格和准备购房所需的信息材料。可以寻找中介或咨询买卖相关事宜，审核自己的经济情况等，为购房做好充足的准备。
二、看房选房
中介根据购房者的要求寻找合适的房源，并预约看房时间。购房者在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。
三、产权查询
购房者选中房屋后，需要查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息，确认卖方是否为产权人，以及房屋是否可以交易等。这样可以预防因产权问题带来的纠纷。
四、签约订房
这一步包括购房合同的签订和定金的支付。购房合同是二手房交易中重要的一环，需要确保合同公平，并保存好签订的合同作为重要凭证。
五、支付房款
支付房款的方式有全款和贷款两种，根据个人情况而定。贷款买房的程序比全款买房复杂，耗费的时间也会更长。
六、缴税过户
购买二手房需要交纳个人所得税、契税、增值税等税费。完税后，卖方将房屋过户给买方。
七、物业交割
物业交割一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。如果房产内部还有家具家电，还需要核实是否有更换或搬走。交割完成后，业主交付钥匙，交易完成。
通过中介买房的注意事项：
1、一定要多跑几家中介，比较价格差异，避免冤大头。
2、认真查看房屋产权，确保房屋产权合法，卖房人有权卖房。注意查看房地产中介机构的相关证件。
3、签订合同时要仔细阅读每一条款，最好带律师参与，确保合同公平，避免吃亏。
4、办理过户手续时，不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。
5、不要与非房东签订任何合同。中介可能要求购房者签订定金合同，签订时要确保价格合理。
买房中介流程