一、按揭房可以二次贷款的条件
按揭房可以进行二次贷款，但需要满足以下条件：
1. 抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。
只有房产属于本人或本人公司所有的情况下，才能进行二次贷款。
2. 能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。
银行需要确认房产可以重新抵押并放出等额的贷款。
3. 在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
借款人需要保持良好的还款记录和征信状况，没有逾期情况。
二、二次贷款的方式
1. 找担保公司帮忙
虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，但通过担保公司的帮助，借款人有可能实现这样的目标。担保公司可以为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。不过需要注意的是，借款人需要支付较高的贷款成本，并且资金使用时间有限。
2. 申请信用贷款
借款人可以选择通过信用贷款的方式来融资。借款人可以凭借个人资质，如信用、收入等，直接向银行申请贷款。这种方式可以有效降低借款人通过找中介公司产生的附加费用。不过对于收入较低的人群来说，贷款额度可能有限。借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款，以提高贷款额度。
3. 进行组合贷款
如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足资金使用需求，可以选择先申请信用贷款，然后通过担保公司为借款人担保来获得余下的资金。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
按揭房可以进行二次贷款，但需要满足银行的要求和条件。借款人可以通过担保公司帮助、信用贷款申请和组合贷款等方式来实现二次贷款的目标。在选择二次贷款方式时，借款人需要综合考虑自身情况和资金需求，选择最适合自己的方式。
按揭房贷款