一、检查房间面积与户型
在验房的环节购买者一定要亲自去现场查看，检查二手房的建筑面积、使用面积和室内实际面积，都要仔细丈量确认。还要看室内户型是否分布合理，会不会影响日常生活。最好是带上户型图，方便与丈量够的尺寸核对。
二、家庭水电安全检查
二手房免不了面临水电路老化、功能不全的问题。有许多房龄较大的二手房因为以前装修风格和专业程度的限制，有大部分的水管道体积庞大，常年风水日晒，里面和外面都生了不少铁锈，很容易影响水质，严重的可能会爆管等等。因此在收房的时候一定要认真检查水电路的问题，最好在住进去之前修理好这些线路。
三、检查墙面结构问题
另外在收房的时候还要注意看房屋的墙面是否平整，有没有刺激性味道。如果有的话，说明墙面是才翻新不久的，可能隐藏着其他的问题。还要注意检查墙面和踢脚线是否有缝隙，不然后期装修会造成不平。
四、收房需要核实的内容
1、核实卖方户口是否迁出：购房者应该在二手房收房之前，再次要求卖方办理完户口迁出手续，并且可以带着房产证和身份证到辖区派出所户籍科核实户口是否迁出。
2、要求卖房者到税务局开具购房款票据：购房者在二手房交房时一定记得索要购房款票据，要知道购房款票据可是你买房的重要证明。
3、检查房间面积与户型：购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。
4、附送物品要清点：在二手房交易时，原房主常常会承诺送买家一些物品。但先别高兴得太早，因为你还你要列好清单，这可以为你节约不少装修费。
5、房屋水电煤气和物业等过户手续是否办妥：最好提前办好过户手续，不然就会影响你的生活品质。另外，还要注意原房主是否结清了房子的相关费用。
6、查验土地证和不动产权证，明确售房者与房产关系：务必查验土地证不动产权证，这样才可确保无房产纠纷问题。同时，要注意产权证上业主姓名是否与售房者一致、是否抵押、是否多人共有等。
7、清点所有钥匙：购房者在验房时，要问清老房主是否所有门的钥匙都还在，单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，要清点所有钥匙，并对应保管好。
收房买二手房