一、产权问题
根据政策规定，拆迁安置房获得房产证且没有限制对外出售或转让的期限，可以进行买卖交易。然而，一些挂牌出售的拆迁安置房可能没有取得房产证，或者刚刚取得房产证但不符合政策规定，这些房屋无法进行买卖交易。
二、质量问题
拆迁安置房的价格通常会比商品房低一些，这是因为为了降低成本，有些建筑单位可能存在偷工减料的现象，导致质量问题。相比之下，商品房在质量方面通常会更好一些，不容易出现大的问题。
三、交易风险
拆迁安置房的买卖交易风险相对较大，因为交易限制较多。如果国家法律法规规定该房屋不能上市出售或转让，购房合同可能无法继续进行，存在较大的风险。因此，购买拆迁安置房时需要谨慎，确保房屋合法合规。
四、购买时间
拆迁安置房一般只有在拆迁人拿到房产证之后，即五年之内，才能进行买卖交易。而商品房只要符合合法条件，有足够的资金就可以购买。考虑到购买拆迁安置房的复杂性和风险，大部分人更倾向于购买商品房。
五、价格差异
拆迁安置房由政府用自己的土地和资金建造，因此价格相对较低。而商品房是开发商通过拍卖获得土地后再投入大量成本建造的，价格较高。因此，拆迁安置房的价格一般会比商品房便宜一些。
购买拆迁安置房需要注意产权、质量和交易风险等问题。在购买前，应仔细了解政策规定，确保房屋合法合规。同时，也要考虑自身需求和风险承受能力，综合权衡选择购买拆迁安置房还是商品房。
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