一、向开发商索取公开数据
根据相关法律规定，开发商交房时，房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%。因此，购房者可以向开发商索取公开数据，了解房子的总建筑面积和公摊面积的具体情况。这样可以避免购房时出现公摊面积不符合实际的情况。
二、索要建筑设计图，让建筑专业人士计算
购房者可以向开发商索要建筑设计图，并请建筑专业人士计算公摊面积。建筑专业人士可以根据设计图上的标注和相关规范，准确计算出公摊面积。这样可以确保购房者所购买的房子的公摊面积是准确无误的。
三、在购房合同中约定具体公摊面积
购房者可以在购房合同中约定具体的公摊面积。根据相关法律规定，如果购房合同中约定的公摊面积与实际情况不符，购房者有权要求开发商进行赔偿或退房。因此，在购房合同中明确约定公摊面积，可以有效避免公摊面积风险。
公摊面积的计算公式
一般住宅的公摊面积大小可以根据公摊系数来计算。公摊系数等于需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和。根据国家的相关规定，不同类型的楼盘公摊系数在不同的区间范围内，一般在10%到25%之间。
楼盘中属于公摊面积的部分
根据《房产测量规范》的相关规定，楼盘中属于公摊面积的部分包括电梯井、楼梯间、前厅及电梯门厅、管道井、走廊、垃圾道、堂门、消防通道、水泵房、配电室以及值班警卫室等。此外，每套房子与公用建筑空间之间的分隔墙和外墙的一半面积也属于公摊面积。
不同楼栋、楼层的公摊面积可能有所不同
需要注意的是，同一个小区的不同楼栋、不同楼层，公摊面积可能有所不同。因此，在购房时要仔细核对公摊面积的具体情况，避免出现误差。
购房者在购买房子时，要注意公摊面积的计算和约定，避免出现公摊面积不符合实际的情况。通过向开发商索取公开数据、索要建筑设计图并请建筑专业人士计算、在购房合同中约定具体公摊面积等方法，可以有效避免公摊面积的风险。购房者在购房过程中要保持警惕，确保自己的权益不受损害。
公摊面积风险