一、共同贷款买房的流程
共同贷款买房时，首先需要和开发商签订购房合同，并支付首付款。接下来，双方需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》，并提交相关材料进行审查和审批。如果符合银行的贷款条件，银行会通知申请人签订《个人房屋贷款合同》。购房者还需要到房管局办理《房屋他项权利证》，并开立还贷账户。最后，银行会支付贷款。
二、办理共同贷款的要点
1. 签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到多个签约环节，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，都需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，因此双方必须亲自到场签字确认。如果其中一方无法到场，需要办理公证授权委托手续。
2. 办理过户手续时要求同时到场：根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产需要在买卖合同中明确共同共有或按份共有的方式，并在房产证上载明。因此，办理过户手续时，双方也需要同时到场签字确认。如果无法到场，也需要办理公证授权委托手续。
3. 巧用主贷人降低还贷风险：在签订住房贷款合同时，银行要求购买住房抵押贷款综合保险，其中包括还贷保证责任险。然而，保险公司只保障主贷人发生意外或伤残的情况。因此，在选择主贷方时，应选择家里的顶梁柱为主贷方，这样在意外情况下，保险公司可以承担剩余贷款。
共同贷款买房时，双方必须一起到场办理手续。签约双方亲自到场、办理过户手续时要求同时到场是共同贷款的要点。此外，巧用主贷人可以降低还贷风险。购房者在办理共同贷款时，应注意以上要点，确保顺利完成贷款手续。
共同贷款买房办理手续