一、限价房的定义
限价房全称为两限价、限套型普通商品住房，是指经城市人民政府批准，在限制套型比例和销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式开发建设的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房是为了满足中低收入群体的住房需求而设立的一种住房类型。
二、限价房与经济适用房的区别
限价房和经济适用房都是为了解决低收入群体的住房问题而设立的，但两者在审核标准、购买价格和转成商品房的手续上存在一些区别。
1. 审核标准
限价房和经济适用房都有自己的管理办法，针对各自的管理办法，在审核人的家庭结构、家庭资产、人员工资及审核准入线上，经适房的准入标准要比限价房严格。这意味着经适房的审核标准更高，对购房人的条件要求更严格。
2. 购买价格
购买限价房或经济适用房，相对来说限价房的价格要比经适房贵一些。虽然两者的价格都是相对较低的，但限价房的价格相对较高是因为限价房的审核标准更严格，购买人群相对较多，市场需求较大。
3. 转成商品房
经适房和限价房在日后转成商品房的手续上也存在一些差异。经适房五年后可以上市交易，但转成商品房的手续相对繁琐，且上市后差价的70%收益归政府，居民只得30%，政府有优先回购权。而限价房五年后可以卖出或转让房子，除去土地出让金外，只需给政府35%的销售差价，且产权也是商品房产权。
限价房和经济适用房都是为了解决低收入群体的住房问题而设立的，但在审核标准、购买价格和转成商品房的手续上存在一些差异。限价房相对于经适房来说，审核标准更严格，购买价格相对较高，但转成商品房的手续相对简单。限价房的设立为中低收入群体提供了更多的住房选择，有助于缓解住房紧张的问题。
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