一、无法落户的风险
购买时，原房主的户口可能还落户在这套房子上，导致购房者无法落户。如果原房主不愿迁出户口，法院无权强制其迁出，购买并不保障购房者的基本权益，如子女就学等问题可能无法解决。
二、无法入住的风险
如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同仍然有效。购房者需注意原房主是否故意签订长期租赁合同，导致购房者无法及时入住。
三、多余费用风险
购买可能需要额外支付其他费用，这是购买存在的风险之一。购房者无法实地考察房屋状况，可能在接手房屋后发现严重破坏情况，需要大量维修费用。此外，原房主可能未缴纳其他费用，购房者需承担这些费用。
四、债务风险
部分的原房主存在严重债务问题，导致房屋被拍卖。购买时，购房者需注意原房主是否因债务问题逃离，购房者可能会面临其他债权人的追讨。即使购房者本身并非债务人，也可能受到影响，甚至影响日常生活。
购买的流程包括拍前核房、签约交定金、看房、缴纳竞拍保证金、拍卖竞价、审核购房资格和缴税过户等步骤。购房者需核实房屋真实性，了解房屋是否具备交易资格，实地看房并了解房屋状况，缴纳竞拍保证金，参与竞价，最后办理产权登记和过户手续。
购买需谨慎，购房者应充分了解风险并注意相关事项，以保障自身权益。
法拍房购买风险