在房地产业政策调整的背景下，市场信心得到极大提升，万科抓住时机，在十一黄金周实现了超百亿元的认购。与此同时，其长租公寓业务在租购并举的时代浪潮中大显身手。万科通过高效运营及精准的投资策略，前三季度实现了2200亿元的营收，开发业务交付超过11万套，销售额超过1800亿元，表现相当亮眼。万科长租公寓的出租率和客户满意度均突破95%，其创新的“由售改租”模式令超过8000间房源得以盘活，为公司带来新的增长点。万科在不动产基金，特别是REITs领域的探索，也为其业务提供了新的发展方向。
万科作为行业龙头企业，积极响应国家政策，通过创新和高效管理，打造了一条与众不同的长租公寓发展道路。其“由售改租”模式，不仅有效盘活了存量房源，也提升了资源使用效率，这是一个值得其他企业学习和借鉴的成功案例。从另一个角度看，万科在不动产基金领域的探索也为其长租公寓业务注入了新鲜活力。尤其在REITs方面的突破，不仅为其带来了潜在的现金流，更为公司构建了一条“投-融-建-管-退”的完整商业链条。这种模式的形成不仅有助于提高资产管理水平，还能应对市场变化带来的挑战。从客户的角度来看，万科长租公寓以其高满意度的服务赢得了广泛认可，通过举办丰富的社群活动，增强了租户的归属感和社区生活质量。整体来看，万科通过不断创新和务实经营，不仅巩固了其在行业中的领导地位，也为长租公寓市场的未来发展设立了新的标杆。