首次购房对于许多人来说是一个陌生的过程，因此需要做好充足的准备。以下是首次买房要做的准备工作：
一、懂点买房知识
在购房之前，了解一些买房知识是很有必要的。购房者需要了解房地产专业术语，如公摊、容积率、建筑密度等。同时，也要了解当前楼市环境和实时楼市政策，把握买房时机。此外，购房者还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。
二、查询个人银行信用状况
在购房之前，购房者应该查询个人银行信用状况。银行在批准住房贷款前会查询借款人的信用情况，如果有多次银行逾期还款的情况，可能会被否决贷款申请。因此，购房者需要提前查询个人信用状况，确保有贷款购房的能力。
三、计算好手中的资金能力
购房需要大量资金，购房者应该对自己所有的资金做一个清算，评估自己的购房能力。除去日常生活和预期投资所需的资金，剩余的流动性资金可以作为购房资金动用。在某些情况下，不动产也可以作为资金，因为可以随时抵押贷款。
四、计算养房能力
购房之后，购房者还需要面临水电费、物业费、垃圾费等养房成本。购房者应该计算好养房成本，将这些费用加总，再与自己的月收入进行对比，以衡量自己是否有能力养房。
五、弄清楚房产领域的专业名词
房产领域有许多专业名词，购房者应该了解这些专业名词，避免在与对方沟通时出现矛盾。常见的专业名词包括公摊面积、得房率、容积率、小区绿化等。了解这些专业名词对购房也有很大的帮助。
通过以上准备工作，购房者可以更好地应对首次购房的挑战，避免吃亏上当。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑，希望本文对首次购房者有所帮助。
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