动迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，由政府安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。购买动迁安置房存在一定风险，需要购房者谨慎对待。
一、房主一房二卖风险
动迁安置房的买卖合同一般都是手写记录的，还没有在网上备案，这就存在房主一房二卖的可能性。购房者在购买时应注意确保合同的真实性和合法性，可以通过公证等方式来保障自己的权益。
二、合同不明确风险
为了保证交易安全性，有些买房款按名义上进行借款方式对房屋进行抵押登记。但如果签约条款不明确，就可能导致房屋买卖变成借贷关系，从而使购房者无法购买到房屋。购房者在签约前应仔细阅读合同条款，确保自己的购房意愿和权益得到保障。
三、产权证未办出风险
如果出售方的产权证还未办出，购买方在与权利人签约合同之前，房价突然上涨或其他权利人主张权利，合同效力就会受到影响。购房者在购买前应了解动迁安置补偿具体权利人情况，确保合同的有效性。
四、应对策略
购买动迁安置房存在风险，购房者可以采取以下策略来应对：
1. 选择信誉好、口碑良好的开发商或中介机构购买房屋，以降低购房风险。
2. 在购买前进行充分调查和了解，包括查看相关证件、合同等，确保房屋的合法性和真实性。
3. 在购房合同中明确约定双方的权益和责任，避免合同不明确导致的纠纷。
4. 如有需要，可以请律师参与购房过程，提供法律意见和保障。
购买动迁安置房是一项重要的决策，购房者应当充分了解相关风险，并采取相应的应对策略，以保障自己的权益。
安置房购买风险