一、跃层住宅的优点
跃层住宅相比普通住宅，室内面积较大，功能明确、齐全。上下层间隔大，相互干扰较少，购房者可以根据自己的喜好和需求来布局，使家中充满层次感。此外，由于总面积大，采光面也相对较多，采光和通风效果较好。
二、跃层住宅的缺点
跃层住宅上下两层依靠楼梯连接，楼梯会占用一定的面积。如果楼梯坡度较大，存在安全隐患，一旦发生火灾，人员疏散困难。因此，跃层住宅不适合老人和孩子居住。
三、购买跃层住宅的注意事项
1. 注意户型
无论是平层住宅还是跃层住宅，户型都应以整体方正为好，避免边角浪费空间。对于跃层住宅而言，不好利用的面积会造成两层空间的浪费，因此购房者在选择时要注意户型的合理性。
2. 避免购买顶楼
顶层的房子可能存在防水问题和水压不足的情况，而且顶层的电梯维护费和运行费相对较高，需要考虑这些因素。
3. 楼梯设计很重要
楼梯设计合理与否直接影响到室内的使用空间，购房者应重点关注楼梯的设置位置，建议将楼梯设置在客厅角落，以最大限度腾出可利用的空间。
4. 注意功能分区
跃层住宅可以很好地实现公私分区，购房者还应根据主客、干湿等标准进行功能分区，确保各区域之间明确合理，相互不干扰。
5. 注意小区环境
购买跃层住宅不仅要关注室内，还要注意小区的居住环境。跃层住宅多为小户型，小区容积率较高，居住人口多，可能影响小区的居住环境，购房者应多关注小区的居住环境，以保障生活质量。
住宅跃层优缺点