房贷结清后，有一些必办的手续需要及时办理，同时还需要注意一些事项，以确保自己的贷款和房屋问题得到妥善处理。
一、办理房屋抵押权注销手续
房贷结清后，首先需要与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。这是为了解除房屋的抵押状态，确保自己的房产权益得到保障。
二、办理保险费退还手续
如果在贷款期间购买了房屋保险，那么在房贷结清后，需要向保险公司办理相应保险费的退还手续。这样可以避免不必要的费用支出。
三、办理开发商押金退还手续
有些购房者在购房时需要向开发商缴纳一定的押金，如果在贷款期间已经结清了贷款，那么可以向开发商办理押金的退还手续。这样可以返还一部分购房成本。
四、办理房产证手续
如果在贷款期间已经办理了房产证，那么只需将银行的注销单、他项权证和身份证拿到行政服务中心房管处窗口办理注销手续即可。如果还没有办理房产证，那么在贷款结清后，需要将银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。需要准备的资料包括产权人及共有人的身份证或户口簿复印件、购房合同书、契证复印件、购房发票、门牌证、结婚证或未婚证明等。
贷款买房的注意事项
1. 申请贷款额度要量力而行
在申请个人住房贷款时，要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断。同时要对未来的收入和支出做出客观的预测，以避免贷款过高导致还款困难。
2. 选择合适的贷款银行
办理按揭贷款时，要选择服务品种多、灵活多样的贷款银行。这样可以获得更多的个人金融服务和产品组合，提高自己的选择权。
3. 选定合适的还款方式
目前有两种常见的住房贷款还款方式，一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。借款人应根据自己的还款能力和偏好选择合适的还款方式。
4. 提供真实的资料
申请个人住房贷款时，要提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。不要夸大自己的收入水平，以免被银行发现并影响贷款申请。
5. 提供准确的住址
借款人提供给银行的地址要准确，以便银行与其联系并及时发送还款通知单和利率调整通知。搬迁新居时要及时告知贷款银行新的联系地址。
6. 按时还款避免罚息
借款人要在每月约定的还款日前确保账户上有足够的资金，避免因疏忽而发生违约并被银行罚息。按时还款不仅可以避免资金损失，还可以保持良好的信用记录。
房贷手续注意事项