大华斐勒公园这几天在浦东北蔡板块上演了一场热销戏码，首日认购率就飙升至97%，让人感叹不已。这个项目主推102-120平方米的公寓，共有72套，均价约9.9万元/平米。与此同时，大华公园柏翠和招商时代乐章也加入了认购大军。大华公园柏翠短短两天内就吸引了70多组客户，认购率达到70%，这次共推出了100套建面101-142平方米的公寓，均价64814元/平方米。招商时代乐章在10月27日开启认购，前三天认购率约51%，推出234套建面89-126平方米的公寓，均价49461元/平方米，预计在10月31日开盘。静安区的龙盛湾上项目于今天进行了摇号，吸引了288组客户参与，摇号率达120%，预计明天将进行选房。不过奉贤区的龙湖观萃项目因认购比过高而延期开盘，要等到2024年10月31日。
近期上海楼市热度不减，多个项目认购火爆，说明购房需求依然强劲。大华斐勒公园的高认购率显示购房者对该板块的信心，而其他项目的热销也反映出市场的活跃度和竞争的激烈。静安区的龙盛湾上项目摇号率超高，说明市区内住宅的需求依旧旺盛，购房者愿意为理想房源排队。而奉贤区的龙湖观萃则因认购比例高而推迟开盘，这也显示出买家对于价格与地段的敏感度。总体来看，购房者在选择房产时，越来越看重地段、配套和性价比。在政策调控的背景下，市场也在逐步回归理性，购房者的选择更加注重长期价值。未来，随着城市发展规划的逐步落实，不同区域的房产市场可能会出现分化，购房者需要更加理性地分析市场动态，做出最适合自己的选择。