一、解除抵押所需材料
根据不动产登记中心的要求，解除抵押需要携带以下材料：房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等。这些材料需要到对应的窗口办理，通常情况下，办理时间不超过两个工作日，且不收取费用。
二、解押的意义和流程
为什么要解除抵押呢？因为有贷款未还清的房子，在不动产登记中心会有登记，这样的房子不能出售或赠与。只有将贷款还清，拿到贷款还清证明后，到不动产登记中心办理解除抵押登记，房子才能正常上市交易。解抵押的流程如下：首先，打电话咨询抵押银行，了解提前还款事项，包括是否需要交违约金；然后，向贷款银行申请提前还款；在约定时间前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；还款后的次日，到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；接着，准备解押材料，前往银行贷后管理中心办理解押手续；如果有担保公司，还需前往担保公司办理相关手续；最后，到不动产登记中心办理解押手续，完成解押。
三、解押是否需要办理公证
为了证明解押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不做解押，或是解押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权益。
解除二手房抵押是进行房屋交易的必要步骤，卖房人需要携带相关材料到不动产登记中心办理解押手续。同时，办理公证可以更好地保障交易的安全。希望本文对大家了解二手房解除抵押的流程和要求有所帮助。
二手房办理抵押