按揭买房需要办理的条件及所需材料

按揭买房是许多人实现购房梦想的方式之一，但要办理按揭买房，需要满足一定的条件，并提供相应的材料。下面就让我们来了解一下按揭买房需要办理的条件及所需材料。

一、借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人，包括港澳台及外籍人士。

2、具有稳定职业和稳定收入，能够按期偿付贷款本息。

3、借款人的实际年龄加上贷款申请期限不应超过70岁。

二、需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。

2、购房协议书正本。

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款账号。

三、借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本，外地人需提供暂住证和户口本。

2、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明。

3、收入证明（银行指定格式）。

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。

5、资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

6、如果借款人为企业法人，还需提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

按揭房的含义和特征

按揭房是指个人购买的具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请贷款。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

按揭分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

通过以上介绍，相信大家对按揭买房需要办理的条件和所需材料有了更清晰的了解。如果您有购房需求，可以根据以上要求准备相应的材料，办理按揭买房手续。