一、房产抵押担保流程
1. 借款人提交材料
借款人需要准备身份证、户口、购房合同意向书或其他证明文件，以及单位出具的家庭稳定经济收入证明等材料。此外，还需要填报《个人住房借款申请表》并提交给贷款银行。
2. 审查和签订合同
贷款银行会对借款人的申请和其他证明材料进行审查，审查合格后会出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3. 购房合同和保险办理
借款人凭贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并在房产收押合同上签章。借款人还需要到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
4. 抵押登记和贷款划账
借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并办理抵押登记。贷款银行将贷款以转账方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款账户。
二、房产公证流程
1. 提交申请
当事人亲自到房产公证处填写房产公证申请表格，并提供相关材料。
2. 核对信息
公证人员核对申请人的信息，审查房屋权利证明和合约内容。
3. 签字公证
当事人在公证员面前签字，公证员对签字过程进行监督。
以上就是房产抵押担保和房产公证的流程介绍，希望能对您有所帮助。
房产抵押流程