在实际生活中，购房者在购买二手房时，如果急需贷款，商业贷款是一个不错的选择。然而，购买二手房需要注意一些事项，以确保贷款顺利进行。
一、个人征信良好
个人征信是商业贷款中最重要的因素之一。银行通常会查看个人信用信息，如果有多次逾期记录，银行可能会直接拒绝贷款申请。
二、准备相关信息
申请商业贷款需要提供一系列信息，如身份证、户口簿、收入证明等。同时，借款人的收入证明应为申请贷款月供的两倍，并且必须提供真实、完整的信息。如果发现有欺诈行为，银行将拒绝放贷。
三、合理选择贷款年限
各大银行的商业贷款期限可达30年。购房者可以根据个人经济能力选择合适的贷款年限，较长的贷款年限可以减轻月供压力。
四、避免逾期还贷
逾期还贷会对个人信用产生负面影响，并可能面临处罚。购房者应选择适当的还款方式，如选择等额本息可以省下利息，尤其是商业贷款的利息利率较高。
五、了解提前还贷的限制
对于商业贷款的提前还贷需求，各大银行一般会支持，但需要满足一定的条件，如正常还贷一年以上，提前还贷至少1万。购房者如果有提前还贷的计划，最好咨询贷款银行。
购买二手房时选择商业贷款需要注意个人征信良好、准备相关信息、合理选择贷款年限、避免逾期还贷以及了解提前还贷的限制等事项。只有在充分了解并遵守这些事项的前提下，购房者才能顺利获得商业贷款并购买心仪的二手房。
商业贷款购买二手房事项