一、租房合同到期后的处理方式
一般来说，租房合同到期后，如果租客不选择续签，应该在规定时间内搬出去。但如果租客外出未归或拒不搬走，房东想要收回房子时，可以按照以下方式处理：
1. 承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
2. 承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
3. 承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
4. 承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
二、租房合同到期的处理方式
租房合同到期后可以续签，如果双方当事人都不愿意续签，可以解除合同关系。根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有以下三种情形：
1. 出租人和承租人重新签房屋租赁合同：承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。
2. 出租人收回出租房屋：合同到期后，如果没有重新签定房屋租赁合同，出租人有权收回房屋。如果承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。
3. 续租：合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没有提出异议，原房屋租赁合同继续有效，但租赁期限改为不定期。
租房合同到期后，如果租客不搬走，房东可以按照一定的方式处理。同时，租房合同到期后可以选择续签或解除合同。根据相关法律规定，双方当事人应遵守合同约定，并按照规定的程序进行处理。
租房合同