一、不实宣传
购买期房时，很多购房者无法实地查看房屋，只能听售楼处工作人员的介绍。然而，工作人员的介绍往往是往好的方面夸大宣传，存在一些夸张的情况。因此，仅凭广告宣传选择购房存在较大风险。
二、延期交房
延期交房是购买期房常见的问题。一些开发商存在资金问题、工程管理问题等，导致延迟交房的情况时有发生。购房者在购房前应了解开发商的信誉和交房记录，以避免因延期交房而带来的不便和损失。
三、定金风险
购房者在确定购买意向后需要缴纳一笔定金，而定金的风险主要体现在认购协议中的违约风险。购房者在签署合同前应认真阅读合同条款，了解定金的退还条件和违约责任，以避免不必要的经济损失。
四、设计变更
购买期房与购买二手房不同，开发商在实际建造房屋的过程中可能会对之前的规划设计进行变更。这可能导致小区的配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面与之前签订的合同不符。购房者应在购房前了解开发商的信誉和建造记录，以避免设计变更带来的不满和纠纷。
五、产权风险
购房者购买期房后并不能及时办理产权证书，一些开发商以各种借口拖延办理产权证。购房者在购房前应了解开发商的办证记录和信誉，确保能够及时办理产权证书，以保障自己的合法权益。
购房注意事项：
1、认真查验相关文件：查验开发商的开发经营资格是否合法，要求查看开发商是否“五证”齐全。
2、注意所交的资金预付款：预付款是总房款中的一部分，与定金性质不同。购房者应了解预付款的性质和退还条件。
3、注意合同内容：特别要对涉及到延期交房和不可抗力的条款给予重视，避免承担不必要的违约责任。
4、核查房屋面积及质量：购房者在收房时应核查房屋面积是否与合同约定相符，同时检查房屋质量和各项设施是否完好。
购买期房存在一定的潜在风险，购房者应谨慎选择开发商，了解相关法律法规和购房注意事项，以保障自己的合法权益。
买期房风险