一、经济适用房与商品房的区别
根据本文所述，经济适用房与商品房在以下几个方面存在区别：
1. 获得土地的方式不同：经济适用房通过行政划拨获得土地，免交土地出让金；而商品房需要交纳土地出让金，因此价格较高。
2. 租售政策不同：经济适用房只售不租，而商品房没有限制。
3. 价格政策不同：经济适用房的价格由政府规定，没有议价空间；而商品房的价格由市场控制。
4. 对象性质不同：经济适用房具有社会保障性质，只供给城镇中低收入家庭；而商品房面向全社会出售。
5. 产权不同：经济适用房的收益权归国家所有，与个人无关；而商品房的收益归购买者所有。
二、购买经济适用房的条件
根据本文所述，购买经济适用房需要满足以下条件：
1. 申请人户口必须在城内，且达到5年以上的经常居住。
2. 申请人家庭年收入必须低于本市公布的中低收入标准。
3. 申请人无住房或人均住房面积低于本市公布的经济适用房的购买入住人均面积标准。
4. 已婚或离异或年龄在35周岁及以上的单身无房户。
5. 没有房子或居住房屋面积低于县人民政府规定的住房标准的住房困难家庭。
三、购买经济适用房所需材料
购买经济适用房需要准备以下材料：
1. 身份证明：包括身份证、户籍证明等。
2. 家庭收入证明：包括工资单、纳税证明等。
3. 住房面积证明：包括住房面积证明、房产证等。
4. 其他相关证明：根据当地政策要求提供的其他证明材料。
四、购买经济适用房的注意事项
在购买经济适用房时，需要注意以下事项：
1. 不同城市对购买经济适用房的条件规定可能有所不同，要以当地政策为准。
2. 购买经济适用房需要提供真实有效的材料，否则可能导致购房申请被拒绝。
3. 在购买经济适用房前，要对房屋的产权、使用权等进行了解，确保购买的房屋符合自己的需求。
经济适用房与商品房在土地获得方式、租售政策、价格政策、对象性质和产权等方面存在明显区别。购买经济适用房需要满足一定的条件，并提供相关材料。通过了解这些信息，可以更好地了解经济适用房的特点和购买要求，为购房决策提供参考依据。
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