一、房屋更名过户费用
根据房屋更名过户的方式不同，费用也会有所差异。赠予过户的费用约为报税价的6%，但赠予过户后如果以后要转让房产，个人所得税就要交报税价的20%，因此不建议采用赠予过户方式。建议采用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。买卖过户的税费约为报税价的8%，其中卖方需要交个人所得税1%和营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方需要交契税1.5%。此外，过户税费约数百元。买卖过户的税费约为报税价的1.8%左右。
二、房屋更名过户办理流程
1. 婚姻期间：如果在婚姻期间办理房产更名，只需携带结婚证、房屋产权证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。因为在婚姻存续期间，房产属于夫妻之间的共同财产，即使房产证上只写一个人的名字，也算是两人的共同财产。
2. 非婚姻期间：如果在非婚姻期间办理房产更名，只能以赠与的方式进行。赠与人将房屋交付给受赠人，具体办理流程是办理房屋产权转移登记。需要注意的是，赠与过户的时候无法直接添加另一个人的名字。
三、房屋更名过户注意事项
1. 报税价是自己定的，房管局的电脑系统对每个区域有一个最低的评估价。如果报税价高于评估价，按所报的价计税；如果低于评估价，按系统的评估价计算。
2. 如果房产证过了五年，买卖过户时不需要交个人所得税和营业税，只需交契税1.5%和其他过户税费。
3. 办理房产更名时，通常存在于新房尚未交付或交付初期。购房者需要在产权证还未办理下来的状态下办理更名手续。
通过以上内容，我们详细介绍了房屋更名过户的费用和办理流程。根据不同情况选择合适的方式进行更名，可以避免不必要的税费支出。希望对购房者有所帮助。
四、房屋更名过户的好处
房屋更名过户可以确保房产权益的合法性和安全性，避免因房产所有权问题引发的纠纷。同时，更名过户也有助于家庭财产的合理规划和传承，为子女提供更好的经济保障。因此，及时办理房屋更名过户手续是非常重要的。
房屋更名过户是购房者在特定情况下需要办理的手续，费用和办理流程需要根据具体情况进行选择。购房者在办理过户手续时，应注意遵守相关规定，确保手续的合法性和安全性。希望本文对购房者有所帮助。
房屋更名过户费办理