一、刚需房和非刚需房的区别
根据本文的介绍，刚需房以解决居住为首要条件，而非刚需房则以提高生活质量为目的。刚需房有紧迫性需求和弹性需求两种理解，前者指解决基本居住需求，后者指随着物质基础改善，对居住品质的要求逐渐提高。相比之下，非刚需房的房子质量配套更好，价格也更高。
二、购房注意事项
1. 看产权：购房时要注意产权归属是否清晰，是否存在产权纠纷。尤其是对于没有购房经验的新手来说，不要轻易涉足产权不明确的房子。
2. 看质量：楼盘众多，建设的房屋质量参差不齐。购房者要到现场实地查看房屋的建造质量，尤其是对于期房，更要慎重考虑。
3. 看房屋：购房者要注意房屋所在楼层、朝向、布局和结构等因素。好的楼层、朝向和布局会影响房子的价格和居住体验。此外，还要关注室内的基础设施是否完善。
4. 看地段：地段对房子的重要性不言而喻。购房者应选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
5. 看环境：环境因素对居住质量有重要影响。购房者要注意周边是否有大气污染源、水污染源和光污染源等。
6. 看合同：购房者与开发商签合同时要明确履行期限、违约责任和赔偿方式等条款，以避免交房延期和违约纠纷。
三、购房小结
购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。刚需房和非刚需房有不同的特点，购房者要根据自己的需求和经济状况做出选择。同时，购房者还要注意产权、质量、房屋、地段、环境和合同等方面的问题，确保自己的购房决策是明智的。
购房刚需注意事项