一、整体方正
好的房子户型应该是方正的，即各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率会比较高。方正的户型能够做到采光通风与保温两者间的平衡。
二、结构通透
好的房子户型应该在不同方向上有足够的窗户或阳台，能够形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。结构通透性好的房子是衡量户型好坏的重要标准之一。
三、动静分区
好的房子户型应该将活动空间与休息空间区分开来，避免相互影响。娱乐功能房间要靠近入户门，休息、休闲区房间在房间深处。
四、动线合理
好的房子户型应该有合理的动线，即人们在户内活动的路线。好的动线能够提升小户型的利用率，而差的动线会使大户型变得大而无当，浪费空间。
五、干湿分明
好的房子户型应该将卫生间、厨房、工作阳台等湿区与客厅、饭厅、卧室等干爽区域有一定的隔分。同时，卫生间和厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。
不建议购买的户型：
一、偏小面宽、偏大进深
进深是房子南北墙之间的宽度，决定相同面积能得到的居室数，因此越短越好。面宽是房子东西墙之间的宽度，决定能有几个南向厅室，因此越大越好。
二、卫生间位于房子中心
卫生间的潮湿和异味是在房子里最严重的，一旦位于中心位置的话，异味和潮湿就要越过卧室、客厅才会散发出去，影响业主的身体和心理健康。
三、卧室正对大门
卧室是休息的地方，需要安静隐蔽，大门是进出必经之地，两者相对其实是很难能让人休息的。同样，厨房、卫生间也是活动频繁的区域，尽量和卧室隔开，更不能正对卧室大门，排出的油烟、秽气进卧室就不好了。
四、入户走廊太长
如果进了门之后，得走过一段长长的距离才能到达客厅，而这中间的空间基本也只能用来过人，不能合理利用起来，这就属于户型上的严重浪费。
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